外回りのリフォームの特徴とは？屋根、外壁塗装や外装修繕で失敗しないために
家が古くなるにつれ内装や設備のリフォームだけでなく、外回りのリフォームについても考える必要があります。外回りをどう整えていくのかわからないという方も多いと思いますが、「外回りのリフォームってどんなものがあるの？」「なぜ外回りが大切なの？」そんな、気になる「外回りのリフォーム」についてご紹介します。
外回りのリフォームとは？
外回りのリフォームには、主に「屋根のリフォーム」「外壁のリフォーム」「窓のリフォーム」「ベランダのリフォーム」「駐車場、カーポートのリフォーム」などがあります。
●外回りのリフォームの特徴
実際、外回りのリフォームは、機能性や防水性、防犯、美観などの向上につながります。家の外回りをどう整えていけばよいのか、どのようなことができるのかを詳しくご紹介します。
屋根のリフォーム
屋根リフォームは屋根材によって工法が異なります。それぞれ検討方法をみていきましょう。屋根に色褪せや割れ、破損などがみられたら、屋根リフォームの検討が必要です。
屋根リフォームの検討方法
●塗り替えが必要な屋根材では、塗り替えを検討します
●塗り替えができない屋根材では、屋根材の交換を検討します
●屋根材を変えるには、カバー工法、葺替えから最適な方法を検討します
塗り替えは屋根リフォームの中でも、一番手軽な方法ですので、塗り替えが可能な屋根材（化粧ストレート、ガリバリウム鋼板、トタン、セメント瓦などの塗装製品）におすすめの工法です。
塗り替えができない屋根材もあります。その場合には既存の屋根の上に新しい屋根を被せるカバー工法か、既存の屋根を撤去し新しい屋根を設置する葺替えのうち、見た目、費用、機能性、資産価値などを考慮してふさわしい工法を選びます。
カバー工法では屋根を撤去する費用はかかりませんが、屋根の重量が重くなるので屋根材選びが大切です。葺替えでは屋根を撤去する費用はかかりますが、自由に屋根材を選ぶことができます。
外壁のリフォーム
外壁リフォームは早めにメンテナンスを行うことで耐久性を上げられるのでメリットがあります。劣化の状態を正しく把握していなければ意味がありませんので、そのためには外壁の劣化診断が有効です。
外壁リフォームの検討方法
●外壁の劣化の状態を確認し、雨漏りなどがない場合には塗り替えか重ね張りを検討します。
●塗り替えでは、ウレタン、シリコン、無機、フッ素などからグレードを選びます。重ね貼りでは軽量なものの中から外壁材を選びます。
●雨漏りや状態が悪い外壁では、貼り替えを検討します。
●貼り替えでは、外壁の特徴、耐久性、メンテナンスのしやすさなどを比較して自由に外壁材を選びます。
屋根材と同様に塗り替えが一番手軽な方法です。塗料のグレードによって耐久年数が変わるので、耐久性の低い塗料を選ぶと長期的にはメンテナンス費用がかかります。張り替えで重ね張りをする場合には、軽量の外壁材を選ぶのがポイントです。
窓のリフォーム
窓のリフォームは、窓自体も大事ですがサッシ周りのメンテナンスをしなくては意味がありません。サッシ周りは痛みやすいため、雨が浸水している可能性もあります。サッシ周りの汚れやひび割れなどはこまめに確認し、早めのメンテナンスを検討してみてください。
●窓やサッシ周りのポイント
サッシ周りのひび割れは日頃からこまめに確認します。
ベランダのリフォーム
ベランダのリフォームは、ひび割れなどから雨水が侵入しないように、防水処理の必要性をチェックします。足場を架けた際にリフォームができるので、工事業者が室内への出入りすることもなく施工ができます。
●ベランダリフォームのポイント
ベランダの劣化の状態を確認し、必要に応じて外壁や屋根のリフォーム時に合わせてのメンテナンスを検討します。
駐車場、カーポートのリフォーム
駐車場、カーポートのリフォームは、屋根を設置するコトで車を日差しや雨などから保護できます。美観性の向上にもつながります。特殊なコーティング材で紫外線をカットし日焼けを防止できるもの、赤外線をカットし真夏の温度上昇を抑えられるものもありその機能性にも人気が高まっています。
外回りのリフォームまとめ
外回りのリフォームにおいて、雨漏りなどの劣化状態を確認できる無料点検を活用すれば、大きなメリットを得られます。室外機や給湯器などの位置、エリアが防火地域であったり地区計画などの規定の確認が必要な場合もあります。さらには足場を架ける際に、隣地を借りることになるのか、多くの調査も兼ねています。
外回りのリフォームのメリットは外観などの見た目が変わるだけでなく、雨漏りのような深刻な被害を防いだり、長期的なメンテナンスコストを下げることにもつながります。
とくに屋根や外壁のリフォームでは劣化するほどメンテナンス費用がかかるので、トラブルになる前にお早めに対応しておくと安心です。メンテナンスの手間を省くことができる外壁、屋根材の施工が人気です。ご相談、点検、お見積もりまで完全無料ですので、お気軽にご相談ください。